Von der Idee bis zur Übergabe – So läuft ein Laborcontainer-Projekt ab

„Wie lange dauert das eigentlich?" – diese Frage hören wir in fast jedem Erstgespräch. Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Ein Standard-Laborcontainer mit Grundausstattung steht nach 12 Wochen. Ein BSL-3-Labor mit Reinraumtechnik und Spezialausstattung braucht 20 Wochen oder mehr. Aber die Zeitspanne allein sagt wenig aus. Entscheidend ist, was in jeder Phase passiert – und wie gut die Vorbereitung ist.

In diesem Artikel nehmen wir Sie mit durch den kompletten Ablauf eines Laborcontainer-Projekts. Von der ersten Idee über die Fachplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Keine Theorie, sondern Praxis – basierend auf den Projekten, die wir als Planexus GmbH tatsächlich umsetzen.

Phase 1: Bedarfsanalyse und Erstberatung

Jedes Projekt beginnt mit einem Gespräch. Und dieses Gespräch ist wichtiger, als die meisten denken. In der Bedarfsanalyse klären wir die grundlegenden Fragen, die den gesamten Projektverlauf bestimmen:

Warum ist Phase 1 so entscheidend? Weil hier die Weichen gestellt werden. Ein unklarer Bedarf führt zu einer unklaren Planung – und die führt zu Verzögerungen und Mehrkosten. Je präziser die Bedarfsanalyse, desto reibungsloser läuft alles, was danach kommt.

Bei Planexus beginnt jedes Projekt mit einer kostenlosen Erstberatung. In der Regel reicht ein ausführliches Telefonat oder Videocall, um die Eckdaten zu erfassen. Bei komplexeren Vorhaben – etwa einem GMP-Reinraumlabor – empfehlen wir zusätzlich einen Vor-Ort-Termin, um den Standort und die Anschluss-Situation persönlich zu bewerten.

Ergebnis von Phase 1

Am Ende der Bedarfsanalyse steht ein Pflichtenheft – ein Dokument, das alle Anforderungen, Rahmenbedingungen und Ziele zusammenfasst. Dieses Pflichtenheft ist die Grundlage für die gesamte weitere Planung. Es enthält:

• Nutzungsprofil und Labortyp
• Sicherheitsstufe und regulatorische Anforderungen
• Flächen- und Raumprogramm
• Technische Anforderungen (Klimatisierung, Lüftung, Medien)
• Standortbedingungen und Anschluss-Situation
• Grober Zeitplan und Budget-Rahmen

Phase 2: Fachplanung und Detailkonzept

Mit dem Pflichtenheft in der Hand beginnt die eigentliche Fachplanung. Hier wird aus einer Idee ein konkreter Entwurf. Diese Phase ist die arbeitsintensivste – und gleichzeitig die, die den größten Einfluss auf das Endergebnis hat.

Grundriss und Raumkonzept

Der Grundriss ist das Herzstück der Planung. Er bestimmt, wie effizient im Labor gearbeitet werden kann. Dabei geht es um mehr als nur Quadratmeter: Laufwege, Arbeitsplatzanordnung, Gerätepositionen, Schleusenkonzepte und Fluchtwege müssen aufeinander abgestimmt sein. Ein Laborcontainer basiert auf Modulen – typische Basisgrößen sind 6 × 3 m, 9 × 3 m oder 12 × 3 m. Durch Aneinanderreihung und Verbindung mehrerer Module entstehen auch größere Laborflächen.

Das modulare Prinzip bietet einen entscheidenden Vorteil: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten. Labor, Schleuse, Lager und Büro können in separaten Modulen untergebracht und trotzdem zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Mehr dazu lesen Sie in unserem Artikel über Innovation im Modulbau.

Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Parallel zum Grundriss entsteht das TGA-Konzept. Hier wird geplant, was unter der Oberfläche steckt – und das ist bei einem Labor erheblich:

Laborausstattung und Möblierung

Parallel zur TGA-Planung wird die Laborausstattung konfiguriert. Arbeitstische, Abzüge, Schränke, Spülen, Sicherheitseinrichtungen – jedes Element muss zum Arbeitsablauf passen. Als Teil der Wesemann Holding GmbH haben wir direkten Zugang zu einem der führenden Laboreinrichter Europas. Das vereinfacht die Koordination erheblich und spart wertvolle Zeit.

Was viele Auftraggeber unterschätzen: Die Wahl der Oberflächenmaterialien hat direkten Einfluss auf die Betriebskosten. Säurefeste Keramik-Arbeitsplatten, ableitfähige PVC-Böden, melaminharzbeschichtete Wände – die richtige Kombination hängt von den Substanzen ab, mit denen im Labor gearbeitet wird.

Normen und Vorschriften

Ein Laborcontainer muss die gleichen Vorschriften erfüllen wie ein stationäres Labor. Je nach Nutzung kommen verschiedene Normen und Regelwerke zum Tragen:

• DIN EN 14175 – Abzüge für Laboratorien
• DIN 1946-7 – Raumlufttechnik in Laboratorien
• Laborrichtlinie (ASR A1.2/1,2) – Sicherheitsanforderungen
• TRGS 526 – Laboratorien: Schutzmaßnahmen beim Umgang mit Gefahrstoffen
• GenTSV – Gentechnik-Sicherheitsverordnung (für S1–S4)
• EU-GMP-Leitfaden – bei pharmazeutischer Nutzung
• DIN EN ISO 14644 – Reinraumklassifizierung

Die Einhaltung dieser Normen ist keine Option, sondern Pflicht. Ein erfahrener Planer kennt die Anforderungen und integriert sie von Anfang an in den Entwurf. Nachträgliche Anpassungen sind aufwändig und teuer.

Ergebnis von Phase 2

Am Ende der Fachplanung liegen vor: Ausführungsplanung mit Grundrissen und Schnitten, TGA-Konzept, Ausstattungslisten, Materialdatenblätter und ein detaillierter Kostenvoranschlag. Erst wenn der Auftraggeber dieses Paket freigegeben hat, geht es weiter.

Phase 3: Genehmigungen und Baurecht

Das Thema Baugenehmigung ist eines der häufigsten Missverständnisse bei Laborcontainern. Viele gehen davon aus, dass ein Container keine Genehmigung braucht. Das stimmt so nicht.

Wann brauchen Sie eine Baugenehmigung?

Die Genehmigungspflicht richtet sich nach dem Bauordnungsrecht des jeweiligen Bundeslandes. Grundsätzlich gilt: Sobald ein Container länger als 3 Monate aufgestellt wird oder eine bestimmte Größe überschreitet, ist eine Baugenehmigung oder zumindest eine Bauanzeige erforderlich. Die Details variieren von Bundesland zu Bundesland.

In der Schweiz gelten die kantonalen Baugesetze, in Österreich die jeweiligen Landesbauordnungen. Die Grundprinzipien sind ähnlich, aber die Verfahren und Fristen unterscheiden sich teilweise erheblich.

Parallelisierung spart Zeit

Ein erfahrener Projektpartner weiß, dass Genehmigungsverfahren und Fertigung sich teilweise überlappen können. Während der Bauantrag bei der Behörde liegt, kann die Werkplanung bereits beginnen. Die Fertigung startet allerdings erst nach Erteilung der Genehmigung – alles andere wäre ein finanzielles Risiko.

Planexus unterstützt Sie bei der gesamten Genehmigungsplanung. Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen, koordinieren mit Fachplanern (Statik, Brandschutz) und begleiten das Verfahren bis zur Baugenehmigung.

Phase 4: Fertigung im Werk

Sobald die Planung freigegeben und die Genehmigung erteilt ist, beginnt die Fertigung. Und hier zeigt sich ein wesentlicher Vorteil des modularen Bauens gegenüber dem konventionellen Laborbau: Die gesamte Produktion findet wettergeschützt im Werk statt, unter kontrollierten Bedingungen.

Was passiert im Werk?

Die Fertigung eines Laborcontainers folgt einem strukturierten Ablauf:

Qualitätssicherung während der Fertigung

Ein Laborcontainer ist kein Bürocontainer. Die Qualitätsanforderungen sind ungleich höher. Fugenlose Wandanschlüsse, dichte Durchführungen für Medienleitungen, korrekte Druckverhältnisse – jedes Detail zählt. Deshalb wird in mehreren Stufen geprüft: nach dem Rohbau, nach der technischen Installation und vor der Auslieferung.

Auf Wunsch laden wir Sie zur Werksabnahme ein. Dort sehen Sie Ihren Container im fertiggestellten Zustand, können letzte Details prüfen und erhalten ein umfassendes Abnahmeprotokoll.

Standortvorbereitung parallel zur Fertigung

Während der Container im Werk entsteht, wird der Aufstellort vorbereitet. Dazu gehören:

• Fundamentarbeiten (Streifenfundament, Punktfundamente oder Platte – je nach Untergrund)
• Herstellung der Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, ggf. Gase)
• Zufahrtswege für den Schwertransport vorbereiten
• Ggf. Kranstellplatz einrichten

Die Standortvorbereitung obliegt in der Regel dem Auftraggeber. Planexus liefert die technischen Vorgaben und kann bei Bedarf Tiefbau-Partner empfehlen.

Phase 5: Lieferung, Montage und Übergabe

Der Tag, auf den alles hinarbeitet: Der Container kommt. Und im Vergleich zum konventionellen Laborbau ist das, was jetzt passiert, bemerkenswert schnell.

Transport und Logistik

Die Logistik eines Laborcontainers ist kein Standardtransport. Je nach Modulgröße und Gewicht kommen Tieflader, Schwerlast-Lkw oder sogar Sondertransporte zum Einsatz. Die Route wird vorab geplant: Brückenhöhen, Kurvenradien, Straßenbreiten – alles muss passen. Bei Sondertransporten sind Genehmigungen und gegebenenfalls Polizeibegleitung erforderlich.

Am Aufstellort wird der Container per Mobilkran positioniert. Bei mehrteiligen Anlagen werden die Module verbunden, Fugen abgedichtet und die interne Verbindung zwischen den Einheiten hergestellt.

Montage und Inbetriebnahme

Die Montagezeit vor Ort beträgt in der Regel nur wenige Tage – ein Bruchteil dessen, was ein konventioneller Bau benötigen würde. Die Arbeiten umfassen:

• Positionierung und Ausrichtung der Module auf dem Fundament
• Verbindung der Module untereinander (mechanisch und technisch)
• Anschluss an die gebäudeseitigen Medien (Strom, Wasser, Abwasser, IT)
• Inbetriebnahme der Lüftungsanlage und Klimatechnik
• Funktionsprüfung aller technischen Systeme (SAT – Site Acceptance Test)
• Dichtheitsprüfung und Drucktest bei Sicherheitslaboren

Die Übergabe

Die formale Übergabe ist mehr als ein Handschlag. Sie umfasst:

Nach der Übergabe ist das Labor betriebsbereit. Bei Bedarf bieten wir einen Wartungsvertrag an, der regelmäßige Inspektionen, Filterwechsel und die Prüfung sicherheitsrelevanter Systeme abdeckt.

Realistischer Zeitplan: Was Sie erwarten können

Die häufigste Frage verdient eine ehrliche Antwort. Hier die typischen Zeitrahmen, basierend auf unserer Projekterfahrung:

Wichtig: Diese Zeitangaben gelten ab Beauftragung. Die Vorlaufzeit für Erstberatung und Angebotsphase kommt hinzu. Und: Genehmigungsverfahren sind der größte Unsicherheitsfaktor. In manchen Kommunen dauert ein Bauantrag 4 Wochen, in anderen 12. Frühzeitige Antragstellung ist daher entscheidend.

Ihre Checkliste: Das sollten Sie vor dem Projektstart klären

Je besser Sie vorbereitet sind, desto schneller und reibungsloser läuft das Projekt. Diese Punkte sollten Sie vor dem ersten Gespräch klären – oder zumindest durchdenken:

Warum Planexus als Projektpartner?

Es gibt mehrere Anbieter am Markt, die Laborcontainer liefern. Was uns unterscheidet, ist der Ansatz: Planexus ist kein Containerhersteller, der nebenbei Labore baut. Wir sind Laborplaner, die den Container als intelligentes Baukonzept nutzen.

Als Teil der Wesemann Holding GmbH verbinden wir Laborplanungs-Expertise mit direktem Zugang zu einem der führenden Laboreinrichter Europas. Das bedeutet: Planung, Ausstattung und Möblierung kommen aus einem Guss. Keine Schnittstellenprobleme, keine Abstimmungslücken zwischen Containerlieferant und Laborausstatter.

Unsere Referenzprojekte zeigen, was wir meinen: Von der mobilen Messstation bis zum BSL-3-Labor im Container – jedes Projekt wird individuell geplant und auf die spezifischen Anforderungen des Auftraggebers zugeschnitten.

Häufig gestellte Fragen zum Laborcontainer-Projektablauf